<配资炒股票>高考临近短租渐火！短租市场盛行，租户选择需谨慎

随着社会需求的演变，各种短租房日益盛行起来，高考短租、婚房短租等现象逐渐丰富了短租市场。在短租需求日益增多的同时，由于租赁时日太短，地产中介难以将短租业务纳入其中，相关法规也没有具体的规范，因此在面对短租需求时，租户更应理性对待谨慎选择。

说到短租，并不能称之为一个新鲜事物。一直以来，因出差办事、看护病人、异地求职等实际需要，都对短期租房产生了实际需求，过去所能选择的要么是价格高昂的酒店、要么是环境嘈杂的旅馆，而现如今，在短租市场里，人们已经不仅局限于在传统的酒店、旅馆中进行选择，快捷酒店、酒店式公寓、家庭旅馆等各种短租房源也日益占据了大部分市场份额。

高考临近短租渐火

随着高考日期的临近，不少考点附近的宾馆、酒店、旅馆都打出了高考短租的旗号，并辅以持准考证打折、赠送营养餐、时间提醒等服务。在这仅仅两天的考试时间内，高考短租有必要吗？记者随机走访了几位学生和家长。天津三中的考生张晴认为，在考试期间有没有租房的必要，主要和考点的位置以及离家远近有关。高考可以说是莘莘学子最重要的一次考试，因而在时间的把握上不能有丝毫马虎。由于高考的时间是上午9点至11点30分，下午3点至5点，所以如果说有必要的话，无非是保证早上能够按时进入考场，中午能够较好地休息一下。对于居住地离考场较远的学生来说，在考场附近暂时租住更稳妥一些在线短租市场规模，可以避免考试当天因交通、气候等因素带来的不必要的麻烦，也能给自己一个比较从容的心态。另一位选择了高考短租的家长则对记者表示，也许高考短租并没有那么必要，但作为家长无非是想给孩子尽可能地创造最佳的考试环境，之所以这样做，更多的是基于对家长自身和考生的心理安慰，当然通过短租，在孩子考试期间，家长也不用在考场外等候，可以在房间里休息一下。在采访中，也有很多考生认为高考短租是“多此一举”，他们表示说，没听说过以前哪个考上北大、清华的学生短租过，准备得太过复杂反而会影响本已放松的心态。

据记者了解，高考前夕的短租市场虽然没有想象中那么紧俏，但一些快捷酒店的租住率却实实在在地有所提升。相比起来，在繁华路段道路两边经常可见的“日租”房源，虽然标价更低，范围更广，却并未因高考变得红火。由此可见，租客对于房源的选择是有明确要求的。家长卢女士告诉记者：“考生在考试期间，最需要的是安静的休息环境，从而保证备考心态的平静。现在寻找短租房源有很多途径，比如网上搜寻、街边中介以及知名的快捷酒店等等。街边的“日租房”人多混杂，并且卫生条件也缺乏保证，不适合考生备考和休息。网上寻找的房源也多是个体出租者，存在同样的问题，而一些知名的快捷酒店凭借较好的环境和服务更符合高考短租的需求。”

婚房短租日益盛行

如果说高考短租并不新鲜，那婚房短租作为地地道道的新鲜事物则令人“耳目一新”。所谓有需求就有市场，自5月结婚季以来，越来越多的特色婚房短租成为市场上的一抹亮色，甚至越来越多的投资者也打起了婚房短租的生意，而租住者的需求也多种多样。

据记者调查，平时看似难以理解的婚房短租之所以日渐兴盛，最主要的是基于市场中截然不同的三种需求。

一、无房结婚必须租

有很多外来打工族选择留津发展，其中租房结婚者占据很大比例，但碍于结婚仪式的压力，众多亲朋好友总要集结到自己的新房看一看，为了能够有一处体面的婚房，很多人选择了婚房短租。在租赁时间上，少则三、五天高考临近短租渐火！短租市场盛行，租户选择需谨慎，多则一、两个月，所租用的婚房都配备了典型特色的婚房装修和家具电器，而就租房的花费来说，大都在100元至200元每天，在整体结婚成本中可算做是“花小钱办大事”了。

二、洋房别墅赶时髦

有很大一部分情侣都有自己的婚房，但仍然选择了婚房短租。原因很简单，他们所选择的不是普通的住宅，而是以洋房、别墅为特色的婚房短租。其实从心理上分析，平时不能享受到，就利用结婚这个机会好好过把瘾。洋房、别墅是大多数年轻人不可企及的梦，但搭着结婚的“幸福快车”租个别墅住几天享受一下田园般的生活也是一种时髦的选择。

三、短期租住做过渡

这一类婚房短租有两个原因。有时候计划赶不上变化，明明之前买好的婚房能提前入住，但偏偏开发商迟延交付了半年，婚期已到，房子还没有装修好。而每年挑吉日定酒店都要提前很长一段时间，索性婚期不拖了，先租一段时间婚房权当过渡。另一个原因也类似，有些精明的小俩口在结婚前看房看了一两年，还是没有等到一直期待的“底价”，其实这种心理更容易理解，小俩口几年内也很难存下10万块钱，但若赶上政策调控下的房价见底，买一套房子省下个10来万元也很正常，于是有些小俩口干脆先将就着租房结婚，一边持币待购在线短租市场规模，为了节省不菲的开支短期受点委屈也值得。

短租承租谨慎选择

在租赁市场中高考临近短租渐火！短租市场盛行，租户选择需谨慎，短租现象一直存在，并且越来越普遍，主要原因在于除了一部分外地来津工作的人员以外，天津的流动人口数量逐渐增多，其中部分因就医、短期出差、求职以及短期学习等原因需要在天津停留1个月至半年的时间，因此使得短租现象逐渐普遍。

短租的需求特点决定了租赁的房源区域特征明显。除上述婚房短租需求外，目前本市短租需求较为活跃的区域还有四类，分别是医院周边、学校周边、商务中心周边、景区景点或购物中心周边。由于短租房源较少，加之短租需求较为迫切，因此租金价格会高于普通租赁的房源。目前从本市几大地产中介来看在线短租市场规模，短租业务基本不涉及。主要原因在于市场中短租房源供给有限、绝大多数业主以求租金的稳定，而不愿意选择短租。

由于就医、短期出差、求职以及短期学习等情况的客观存在，使得短租现象难以避免，但由于目前针对该项租赁业务缺乏相应的指导政策高考临近短租渐火！短租市场盛行，租户选择需谨慎，因此市民对短租房还不是很放心。由于目前绝大多数短租现象通常不通过中介机构，而是客业双方直接交易，这样有可能会产生因“二房东”、交易中合同相关条款、违约责任不能清晰划定而产生的问题。因此专家建议，只要出租房屋时多长几个心眼，比如及时查验房东是否是房屋产权人，及时签订租赁合同。

专家同时提醒消费者，虽然是短租，但其性质和普通租赁业务仍大致相同。短租一般是带家电出租的物业，业客双方应在签约时填写家私清单，详细列明家私电器的名称、品牌及数量。在租赁期内，该物业之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费，业客双方应协商一致该由哪一方负责缴交。同时还要约定清楚押金的数额和退还的办法等。